Консультации

Переоформление госакта с ошибкой

14.08.2010
5 лет назад моей матери подарили участок(под застройку, Одесская обл.). Заказали частной фирме сделать документацию для получения госакта. Фирма 2 года тянула, а когда я поехал, то сказали, что проблема с документами и они ничего не могут сделать. Проблема следующая - в госакте старой хозяйки сделали ошибку при заполнении госакта(2 последние цифры в номере), теперь нам не делают госакт, потому, как кадастровый номер участка отличается от номера в базе данных. По сути вина не наша т.к. не была проконтролирована правильность заполнения госакта. Но в кадастре никто ничего не хочет делать. Предлагают 2 вещи - суд(но и тут проблема, вроде как этим вопросом должен заниматься районный суд, но из района нас посылают в Одесский хозяйственный суд, а там, как объяснили, нужно очень много денег дать, но этот участок не стоит столько) и второй вариант - расторгнуть договор дарения со старой хозяйкой,чтоб она переделала свой госакт, а затем снова заключить договор, но и здесь проблема, хозяйка несколько раз просила вернуть участок и есть опасения, что она не захочет помогать в этом деле, а только на оборот, начнет "совать палки в колеса". Общались с адвокатом весной, он сказал, что скоро должны принять закон об отмене госактов и проблема решится. Есть ли такой закон ? Возможно ли решить эту проблему?

Изменение целевого назначения арендованной земли

01.08.2010
Пожалуйста подскажите, можно ли изменить целевое назначение сельхоз земли (например под строительство) которую лицо арендует у местной власти? и какова процедура на практике?

Возможность приватизации земельного участка с объектом недвижимость

07.07.2010
могу ли я,если да,то как,выкупить земельный участок,на котором расположен объект недвижимого имущества,принадлежащий мне на праве собственности?

Защита прав на земельный участок приватизированный в 1995 году

06.07.2010
Я намагаюся вивести межі ділянки, яка належить мому батькові, державний акт на котру був виданий у 1995 році. Ділянка оформленна під будівництво житолового будинку, є будівельний паспорт, погоджений проект.

Я зібрав усі державні акти сусідів(12 штук), ділянки яких знаходяться на вулиці та звернувся до організації, яка проводить землемірні роботи. На жодній ділянці ще немає розпочатого будівництва, більшість з них офомрмлені для ведення особистого підсобного господарства. Дві крайні ділянки, на початку та в кінці вулиці, оформлені із GPS-координатами. Тепер, коли я намагаюся вивести межі, я вихожу або на правого або на лівого сусіда, не вистачає ширини 2м. Моя ділянка розміщена друга від дороги, перша ділянка має близько 8 метрів відступу до рова після якого починається дорога.

Землеміри спробували вивести межі шляхом посунення першої ділянки сусіда на 2м до рова, але сусід не погоджується і не дозволяє змінити межу. Проте землеміри, ще не отримали електронний варіант координат ділянки цього сусіда. Електронний варіант координат ділянки з протилежного боку показав, що вона лежить не правильно, тому землеміри не хотіли від неї відштовхуватися.

Питання - як вивести межі своєї ділянки, коли вони не поміщаються по ширині, через те що крайні ділянки мають уже зафіксовані GPS-координати. Які варіанти та процедури? До кого звертатися?

Центр ДЗК отказывает в регистрации государственного акта

25.06.2010
Центр ДЗК отказывается принимать документацию на регистрацию, поскольку в решении суда не указано обязательства Центра ДЗК зарегистрировать акт. Сотрудник Центра ДЗК предложил изменить решение суда, указав там прямое обязательство зарегистрировать акт.

Решением суда за мной признали право собственности на земельный участок.

На основании решение суда землеустроительной компанией изготовлена техническая документация, которая согласована с территориальным органом земельных ресурсов и изготовлен бланк государственного акта. Я обратился за регистрацией государственного акта в ГП «Центр государственного земельного кадастра».

Однако в Центре ДЗК у меня документацию не приняли, сказав, что для регистрации необходимо в решении суда обязать Центр ДЗК зарегистрировать государственный акт. Как на основании решения суда получить и зарегистрировать государственный акт на право собственности на землю?

Регулирование тарифов на обслуживание домов и придомовых территорий

21.05.2010
Во дворе находятся два граничащих между собой дома: ул. Волынская, 25 и ул. Академика Карпинского 12/25. Эти дома имеют единую сеть водо- и электроснабжения, отопления, канализации, общую придомовую территорию, но имеют большую разницу при оплате услуг по содержанию домов и придомовых территорий.

Никто не может только объяснить, почему такая разница в тарифах. Мы уже обращались к балансодержателю КЖКП «Агропромбудиндустрия», Государственную инспекцию по контролю над ценами в г. Киеве, Главное управление по вопросам ценовой политики.

Все ответы сводятся к невнятному объяснению порядка расчета. И никто не предоставляет информацию о том, как считали и почему столько получилось.

Как можно отстоять свои права и отменить незаконные тарифы?

Приватизация земель личного крестьянского хозяйства в черте населенного пункта

Будте добры дайте пояснение к статье 122 ЗК Украины. Органы местного управления отказывают в приватизации земельного участка. Участок 15 соток, был подарен (документ удост.право собственности дома-дарственная от отца к дочери), приватизация делаяется двумя актами: 1-й акт "для будівництва та обслуговування жилого будинку"(0,1га) и 2-й "ведення особистого селянського господарства"(0,5га) главный архитектор города утверждает (пока на словах), что распределение земпли для "ведення особистогоселянського госодарства" в черте города сог-но ст.122 часть-3 ЗКУ не производится.

Так ли это, поскольку эта часть не запрещает, но и имеет двухсмысленный характер.

Спасибо!!

Государственная регистрация договора об установлении земельного сервитута

Подлежит ли обязательной государственной регистрации договор об установлении земельного сервитута? И какие госорганы регистрируют такие договора?

Предоставление выписки из государственного реестра земель

Передача в собственность земельного участка лесного фонда

Сельськохозяйственная фирма имеет желание получить в собственность замкнутый земельный участок лесного фонда площадью 4,56 га. Кому из государственных органов принадлежит полномочие по распоряжению данным участком?

Право собственности иностранца на земельную долю (пай)

Я являюсь гражданкой Соединенных Штатов Америки. Имею сертификат на право собственности на земельную долю (пай), который был полученный мной, когда я была гражданкой Украины. Хочу моему сыну (гражданину Украины) выдать доверенность для изготовления государственного акта на право собственности на земельный участок по сертификату. Имею ли я право быть владельцем такого земельного участка (пая)?

Изменение целевого назначения земли сельскохозяйственного назначения

Мне нужно изменить целевое назначение земли сельскохозяйственного назначения для предоставления участка в аренду под строительство. В чей компетенции принять подобное решение?

Присвоение кадастрового номера земельному участку

Я являюсь собственником приватизированного земельного участка. Хочу в ближайшее время землю продать. Могу ли я это сделать, при условии, что государственный акт на право собственности имею старого образца, или все-таки нужно обязательно получить новый? Интересует вопрос и о присвоении кадастрового номера участку: как происходит, и правда, что эта процедура платная?

Приобретение иностранцем земельного участка несельскохозяйственного назначения

Я гражданин России. Хочу приобрести в Крыму небольшой земельный участок для строительства частного дома. Каким способом можно получить право собственности на землю, мне как иностранцу, и какие участки продаются на земельных торгах?

Игорь Николаевич г.Орел Россия